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50余座城市出台“引才政策”专家提醒避免落入拼资源“怪圈

时间:2018年06月20日 作者:乐居找房 来源: 百家号

春花尽,夏荷起,六月毕业季来临。820万莘莘学子将要走向社会。

与往年毕业即失业不同的是,随着天津、南京、西安、郑州等50余座城市出台的一系列人才政策,高校毕业生成了各大城市争抢的重要资源。送房、送钱、送户口等戏码轮番上演。

人才新政推出后也引发了另一个思考:城市该靠什么吸引人才,又该靠什么留住人才?

614,在中新社举办的国是论坛上公布了一份调查数据。数据显示,作为高素质的大学生人才,最看重薪资水平(64.3%)、发展空间(59.3%)和城市大小(43.9%)。相比之下,落户政策(28.8%)以及激励补助(13.0%)排位偏后。

户口有一定效用,但长期吸引力不大。中国教育发展战略学会副会长兼秘书长韩民在国是论坛上表示,城市重要的是考虑怎样去留住人才,怎样给人才创造一个能够不断成长、不断发展的环境。这就要求,地方创造一种优良的政策环境、制度环境、社会环境,这比承诺优惠条件更重要。

一位人社部人士还提醒各城市的引才政策要避免落入拼资金、拼待遇、拼资源怪圈当前地方人才引进政策有问题,自身的特色不够明显,已形成同质化竞争,最后有可能落入拼资金、拼待遇、拼资源的怪圈

其实,从上世纪八九十年代各地方开始抢人才了,此轮各大城市的人才政策与之前的人才政策没有什么实质性创新,无非是送户口、房屋补贴这些老手段。上述人社部人士对中国房地产报记者说,此轮各大城市的人才政策,与以往的不同在于这次与房地产调控挂上了钩,目的就变得不明了,复杂了。而且许多城市的引进人才的门槛并不高,中专以上,大专以上。

事实上,人才政策与房地产调控的确挂上了钩。各大城市实施抢人政策后,为房地产市场带来增量需求。

据中国房地产报记者了解,以2017年出台人才政策的南京、武汉为例,南京2017年新增户籍人口17.9万,而过去十年年均新增户籍人口仅5万,2017年户籍人口同比增长率高达2.7%,远超常住人口增长率0.79%;武汉2017年新增户籍人口19.8万,过去十年均值仅1.5万,户籍人口同比增长率2.37%,首度超过常住人口(1.18%)。

对此,恒大经济研究院院长任泽平撰文指出,放宽落户、购房补贴等人才引进政策一定程度上相当于变相松绑房地产调控。各城市全面放开落户限制,拉开抢人大战20173月以来50余城出台人才引进政策,显著推升落户人口,刺激了购房需求。据测算,人才引进政策对城市交易量的推动在7%~30%左右,抢人削弱了房地产调控效果。

购房人群基数的增加,需求端扩大成为了城市房价新一轮上涨的催化剂。中国房地产报记者发现,只要是参与了近期人才争夺战的城市,都出现了不同程度的楼市火爆。

据国家统计局发布的470个大中城市新建商品房价格指数显示,西安的房价暴涨11.2%,由于城市人口的激增,拉动了楼市的需求,房价大涨,在西安一开发区楼盘,上演了千人抢房的火爆

这样的现象也发生在了海南。由于海南422日楼市调控新政,因为符合新政的购房者数量锐减,海南楼市一度一片萧条;但是随着海南人才新政的发布,不断涌入的人才,购房人数快速增加,成为海南购房主力军。

在此背景下,住建部负责人今年5月份前后连续约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都等12个城市政府负责人。有分析认为,这一约谈的主要背景,是今年以来一批城市相继放宽人才落户政策,不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。

城市人才引进的出路在于实施差异化战略。如杭州的互联网人才吸引应归功于长期的商业文化底蕴和浙江模式厚积薄发;武汉有光谷等较为先进的光电和生物产业,华为、小米又在建新的研发中心,传统或新兴制造业都有机会蓬勃发展;郑州计划建设高端装备制造基地、新材料基地和通航产业基地具有地域特色和竞争力。上述人社部人士表示。

粗鲁的抢人政策似乎对于城市发展的效果并不大。城市应该怎样地避免同质化的竞争,来反向吸引人才,这才是各大城市值得研究的课题。

来源:

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